Vendita appartamento in città Bologna Emilia-Romagna

Zona Funivia, adiacenze Porrettana. In contesto riservato ma ben collegato alle principali vie di accesso alla città, proponiamo in vendita un esclusivo loft, posto al piano terra con ingresso indipendente e una superficie complessiva di 143 mq.

L’immobile, recentemente rinnovato con attenzione ai dettagli e materiali di qualità, si sviluppa su più livelli. L’ingresso arredabile conduce a un’ampia zona giorno open space, dove spicca una cucina su misura in rovere massello firmata Veneta Cucine, completa di piano in Caranto grigio opaco e piano a induzione a zone flessibili. La zona living, ariosa e ben articolata, si sviluppa su due lati ed è collegata alla cucina attraverso una scala in legno realizzata su disegno. In soppalco si trova un’accogliente area salotto, perfetta per il relax, già predisposta con sistema home theater.Cave à vin climatizzata con sistema di sicurezza.

La zona notte comprende due camere singole climatizzate – una delle quali con doppia esposizione e arredi integrati – e un primo bagno elegante con vasca Jacuzzi incassata e termoarredo. A completare il reparto notte, una spaziosa camera matrimoniale completamente insonorizzata, con bagno en suite dotato di doppio lavabo su misura, sanitari e rubinetteria Jacuzzi, doccia multifunzione con cromoterapia e seduta rivestita in mosaico.

Tutti gli ambienti sono rifiniti con parquet in rovere a listoni di varie dimensioni, che dona continuità e calore agli spazi. Nel 2023 sono stati effettuati lavori di rifacimento della facciata e della centrale termica. L’appartamento garantisce un ottimo isolamento termico grazie al cappotto interno a doppio strato e agli infissi in PVC a sette camere.

Il riscaldamento centralizzato è dotato di valvole termostatiche programmabili e gestibili da remoto tramite app. Gli impianti sono a norma e comprendono salvavita dedicati per ogni elettrodomestico, oltre a una gestione separata per prese e illuminazione. Il comfort climatico è assicurato da un impianto Samsung caldo/freddo con split in ogni ambiente e due motori esterni.

Particolare attenzione è stata riservata anche alla sicurezza, con porta blindata, inferriate realizzate su misura (alcune con chiave di sicurezza) e videocitofono Bticino con finitura a specchio. La proprietà include inoltre una cantina climatizzata con porta in vetro, accessibile tramite codice digitale, e un posto auto condominiale a rotazione.

La posizione indicata è approssimativa per tutelare la privacy dei proprietari. L'indirizzo esatto sarà comunicato previo appuntamento.