Castello Storico Fronte Mare – Roseto Capo Spulico (CS), Calabria – Sud Italia
Asset Unico ad Alto Valore Strategico
Italia – Regione Calabria
Sulla costa ionica, a circa 90 minuti dagli aeroporti di Lamezia Terme e Bari
3 ore da Napoli - 4,5 ore da Roma – 9 ore da Milano
La Calabria è la punta meridionale d’Italia, tra il Mar Ionio e il Mar Tirreno. Una regione in forte crescita nel turismo esperienziale e culturale, con un patrimonio storico, paesaggistico e gastronomico ancora in parte inesplorato.
Scheda Immobile
Tipo: Castello storico monumentale (tutelato)
Nome: Castello Federiciano di Roseto Capo Spulico
Anno di origine: Secolo XI (1058–1085)
Prezzo richiesto: €36.000.000 (IVA inclusa – reverse charge)
Proprietà: Titolo pieno – atto pubblico
Prelazione: Ministero della Cultura italiano
Vincoli: Monumento vincolato ai sensi della Legge 1089
Dati Tecnici Principali
Superficie interna: 800 mq
Spazi esterni (terrazze, portici): 1.000 mq
Parcheggio privato: 1.200 mq
Terreno totale: 10.000 mq
Stato conservazione: Molto buono – consolidamento ultimo nel 1995
Legittimità edilizia: Nessuna difformità
Destinazione d’uso attuale
Centro congressi
Teatro all’aperto
Ristorante
Capienza: fino a
300 persone
Posizione Strategica
Roseto Capo Spulico è un borgo medievale sul mare, famoso per le sue rose antiche e il celebre “Scoglio dell’Incudine”, simbolo della costa ionica.
Un angolo affascinante della Calabria settentrionale, premiato per la sostenibilità ambientale (Bandiera Verde 2016).
Il castello sorge direttamente sul mare, a strapiombo su una spiaggia di ciottoli chiari e acqua cristallina, con una vista mozzafiato sul Golfo di Taranto.
✨ Valore Storico e Narrativo
Edificato da
Roberto il Guiscardo, amato da
Federico II di Svevia, legato all’
Ordine dei Templari
Pianta trapezoidale ispirata al
Tempio di Gerusalemme
Incisioni alchemiche, simboli religiosi, sigilli e misteri templari
Location iconica per eventi culturali e turismo spirituale-esperienziale
Possibili Sviluppi e Visione
L’immobile si presta a conversione o rilancio come:
Location esclusiva per eventi privati e istituzionali
(matrimoni di lusso, ricevimenti, presentazioni)
Sede di aste d’arte, antiquariato o beneficenza
Spazio per eventi culturali, teatrali o musicali open-air
Set cinematografico o fotografico per produzioni italiane e internazionali
Esperienze immersive di tipo spirituale, templare o storico-rievocativo
Centro di rappresentanza o ambasciata culturale per fondazioni private
Gestione dell’Opportunità
Questa opportunità è gestita da Yes Luxury Homes SRL, Boutique agency specializzata nella compravendita di immobili di pregio, fondata dal Dott. Enrico Franchini, con un approccio sartoriale al servizio immobiliare. Presente su tutto il territorio nazionale con un network qualificato di professionisti: architetti, tecnici, legali, traduttori e commercialisti.
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✅ Disponibile:
Asset di pregio con grande potenziale narrativo e mediatico
Struttura legale chiara, proprietà piena, destinazione commerciale già in uso
Collocazione iconica e attrattiva sul mercato internazionale
✅ Suggerito per:
Gruppi alberghieri, family office, fondi boutique luxury/hospitality
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Brand internazionali interessati a storytelling, heritage e valore simbolico
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Roseto Capo Spulico - Calabria
