Vendita masseria in zona tranquilla Bari Puglia

Un'architettura che racconta il tempo

Immerso nel cuore della Puglia più autentica, questo antico casale pugliese si svela come un portale verso un'altra epoca: un ingresso monumentale che prepara alla scoperta, cortili ampi e raccolti dove la pietra viva dialoga con il cielo, scorci che si aprono come piccoli teatri naturali tra ulivi millenari e silenzi profondi.

La struttura, sapientemente restaurata nel rispetto dell'identità originaria, si estende per circa 1.600 mq complessivi — un insieme articolato di spazi coperti, corti interne e aree esterne attrezzate che compongono una cornice di rara bellezza e funzionalità.

Ospitalità e ricettività

Dieci suite esclusive, distribuite su tre livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq, accolgono gli ospiti in un'atmosfera di intimità raffinata, dove ogni ambiente è pensato per restituire quiete, bellezza e cura del dettaglio. La struttura ricettiva si integra naturalmente con gli spazi comuni — la grande hall, la sala degustazione, la cucina professionale, il bar — creando un ecosistema dell'accoglienza capace di soddisfare una clientela esigente e internazionale.

Una location d'eccezione per eventi

Il potenziale per l'ospitalità degli eventi è straordinario: la sala grande, i pergolati, i gazebo e la corte esterna — per una superficie complessiva destinata agli eventi di oltre 1.070 mq — trasformano la struttura in una cornice naturalmente scenografica per matrimoni, cerimonie, ricevimenti di lusso e shooting esclusivi. La cappella privata interna completa un'offerta che poche location in Puglia possono vantare.

Performance e visione

La struttura esprime oggi un ottimo EBITDA, frutto di un mix di ricavi equilibrato tra ricettività, ristorazione ed eventi. Il posizionamento premium, la qualità degli spazi e la reputazione già consolidata nel segmento wedding e luxury events ne fanno un asset con margini di crescita ancora significativi.

Un orizzonte di sviluppo unico

La collocazione in Zona Economica Speciale (ZES) apre prospettive concrete di ampliamento — fino a 30 unità ricettive aggiuntive e nuove coperture per destinazioni d'uso diversificate — con i vantaggi fiscali e contributivi previsti dalla normativa vigente. Un'opportunità che trasforma un investimento già solido in un progetto di sviluppo a lungo termine, raro per qualità, contesto e potenziale.

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