Sei alla ricerca di un luogo riservato, immerso nella natura, pronto ad accogliere un progetto ambizioso come una RSA, una beauty farm, una clinica o una struttura ricettiva d’eccellenza?
Questa proprietà, situata nel cuore dei Castelli Romani, a soli 30 minuti da Roma e a un chilometro dal centro di Nemi, è una delle rarissime opportunità sul mercato in grado di unire posizione, panorama e potenziale.
Affacciata direttamente sul lago, circondata da 42.000 mq di terreno privato tra bosco, uliveto e pineta, questa struttura ti offre un contesto di assoluta tranquillità e bellezza naturale, ideale per chi vuole creare un luogo di cura, accoglienza o benessere.
Una struttura moderna, funzionale, già organizzata
Il complesso principale si sviluppa su cinque livelli: quattro piani fuori terra più un piano seminterrato, tutti serviti da ascensore interno e con esposizione su quattro lati, che garantisce grande luminosità e una vista spettacolare.
Piano terra
Accoglie gli spazi comuni: ingresso, soggiorno, sala riunioni, tre sale ospiti con due bagni, sagrestia, sala TV, due cappelle, ufficio con sala d’attesa, camera musica, due magazzini, lavanderia e tre bagni. Spazi versatili per accoglienza, attività collettive e amministrative.
Primo piano
Ospita 16 camere, due sale biblioteca, otto bagni e tre docce. Perfetto per camere ospiti, degenze o personale residente.
Secondo piano
Composto da 12 camere, una sala biblioteca, un ripostiglio, cinque bagni e tre docce. È presente anche un ampio terrazzo panoramico con vista sul lago.
Terzo piano
Il lastrico solare, in parte coperto, rappresenta uno spazio aggiuntivo di grande valore, ideale per un’area relax, un solarium o per eventi all’aperto.
Piano seminterrato
Comprende una cucina industriale, una grande sala da pranzo, magazzini, ripostigli, un bagno e un portico al livello del giardino. Perfetto per servizi ristorativi e logistica interna.
Fabbricati accessori da valorizzare
All’interno della proprietà trovi anche cinque strutture secondarie di modesta dimensione, attualmente da ristrutturare, che possono diventare sale polifunzionali, alloggi indipendenti, spazi benessere o servizi di supporto. Attualmente sono utilizzate come sala riunioni con annesso deposito, alloggio del custode, deposito e ricovero attrezzi, canile e casa del guardiano.
Perché è un’occasione irripetibile
La struttura, pur non avendo un valore storico-architettonico, è di costruzione recente, efficiente e già predisposta per essere riadattata a molteplici destinazioni d’uso, senza i vincoli dei fabbricati antichi.
In un’area dove la domanda supera l’offerta per progetti immersi nel verde ma facilmente accessibili, questa proprietà rappresenta una sintesi rara tra natura, privacy, spazi e possibilità operative immediate.
Se vuoi realizzare qualcosa di grande, qui puoi iniziare subito.
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Un luogo così non resta disponibile a lungo.
Nemi ti aspetta. Sii il primo a cogliere questa opportunità.
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