Vendita struttura ricettiva sul lago Castiglione Del Lago Umbria

Fattoria del 1800 con agriturismo di 20 camere, pannelli solari, progetto per ampliamento, piscina, parco e noccioleto in vendita a Castiglione del Lago, Perugia. Al confine tra Umbria e Toscana, vicino una posizione strategica e base ideale per le escursioni al Lago Trasimeno e i maggiori centri d’arte dell’Umbria e della Toscana. Realizzata nel XVIII secolo come fattoria, tutti gli edifici sono stati sapientemente recuperati e trasformati in attività ricettiva con licenza di agriturismo con ristorante preservando il suo patrimonio storico. Un’oasi vera e propria, immersa in cinque ettari di parco, frutteti, orti e con una fattoria con animali da cortile. Le caratteristiche travi in legno, le mura a vista in pietra e terracotta, sono la testimonianza di un tempo lontano, unita a impianti di ultima generazione ed energie rinnovabili. La struttura offre diverse soluzioni di alloggi, per ogni tipo di necessità: stanze individuali, appartamenti e cottage da 2 o 3 stanze con cucine completamente accessoriate e terrazze coperte. Il fabbricato principale ospita 7 appartamenti, tre edifici singoli sono stati trasformati in villette-dependance. La capacità complessiva è di dieci appartamenti con 20 camere in totale, arredati con mobili in stile arte povera. Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata e un impianto fotovoltaico alimenta l’impianto di energia elettrica. Le antiche stalle, caratterizzate dalle tradizionali volte a mattone, sono state recuperate in un elegante ristorante con 80 posti interni e 60 posti esterni. Il parco include una piscina e un campo da calcetto e tennis, da ripristinare. Due ettari di terreno sono edificabili con progetto approvato per ampliamento ad uso turistico ricettivo, con un eccellente potenziale per ulteriori 8.300 m3 di superficie. L’orto, il frutteto con noccioleto completano la proprietà. Per le sue eccellenti potenzialità di ampliamento, la sua posizione panoramica nel cuore dell’Italia centrale e per le i suoi elementi caratteristici, questa proprietà è ideale per la realizzazione di country resort di successo.

IMMOBILE Rif: CDL2783

Dove: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria

Tipologia: agriturismo di circa 1.100 mq con edificio principale su 2 livelli composto da 7 appartamenti e 6 camere, 3 annessi recuperati ad uso ricettivo con portici, un ristorante con 80 posti interni e 60 esterni, capacità ricettiva complessiva di 20 camere, 20 bagni, 10 soggiorni/angolo cottura, terreno edificabile per ulteriori 8200 m3 ad uso ricettivo, giardino con piscina, terreno con noccioleto

Annessi: 3 annessi recuperati ad uso ricettivo/dependance con portici e tre appartamenti con soggiorno-cucina e 1 o 2 camere con bagno

Anno di costruzione: 1830

Anno di ristrutturazione: 2000

Condizioni: ottime

Terreno/Giardino: 3.000 mq di giardino recintato, campetto da tennis/calcio da recuperare, 5 ettari di terreno con noccioleto di 2 ettari (con un ricavo pari a circa 50.000 annui); 2 ha sono terreni edificabili per ampliamento volume fino a 8200 m3 ad uso ricettivo

Piscina: 14x7m con scala romana e impianto a cloro

Posto auto/ Garage: parcheggio per 8 auto sotto pensilina con impianto fotovoltaico sulla copertura

Distanza dai servizi: 2 km dal Lago Trasimeno

Distanza da aeroporti principali: Perugia 48km, Firenze 140km, Roma 200km

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: metano + acqua calda in estate con pannelli solari
Acqua: rete idrica comunale + 2 pozzi artesiani
Energia elettrica: attiva + pannelli solari

Aria condizionata
Impianto fotovoltaico 20 kw
Infissi in legno con zanzariera
Arredamento in arte povera incluso, non sono inclusi invece gli arredi dell’appartamento della proprietaria

Immobile intestato a persona fisica
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative

Classe Energetica: G