Vendita villa in campagna Sinalunga Toscana

Disposta su due livelli, ristrutturata con impianto fotovoltaico, aria condizionata, piscina e garage, in vendita vicino al centro storico di Sinalunga. A pochi passi dal centro storico di Sinalunga, in una delle zone più affascinanti della Toscana, si trova questa villa finemente ristrutturata, inserita in un contesto residenziale esclusivo di villette unifamiliari e bifamiliari. Circondata da un ampio giardino, la proprietà offre un’atmosfera riservata e signorile, arricchita da una piscina privata ideale per rilassarsi immersi nel verde. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di circa 373 mq. Al piano terra si accede a un luminoso soggiorno open space con cucina adiacente, oltre a vari locali di servizio come cantina, dispensa e un garage doppio. Al primo piano, raggiungibile anche tramite scala esterna, si trova la zona notte composta da una camera padronale con cabina armadio e bagno privato, altre tre camere, due bagni e uno studio. Una scala interna conduce al secondo piano, dove l’antica colombaia è stata trasformata in una romantica camera panoramica. Ristrutturata con cura nel 2003, la villa si presenta in condizioni impeccabili, grazie all’utilizzo di materiali originali e alla valorizzazione dei dettagli architettonici tipici della tradizione toscana. È dotata di aria condizionata in alcune stanze e nella cantina, impianto fotovoltaico da 3 kW per la produzione di energia elettrica, e un pozzo privato per l’approvvigionamento idrico. All’esterno, una cucina attrezzata con piano cottura a gas, lavello in marmo, forno per pizza e barbecue completa la zona conviviale, arricchita anche da due aree pranzo all’aperto con vista su Montepulciano. Sinalunga offre la tranquillità di un borgo autentico, pur trovandosi a soli 30 minuti da rinomate destinazioni toscane come Cortona, Montepulciano e Pienza. L’area è inoltre un paradiso per gli amanti della bicicletta: Trek, Backroads e Duvine organizzano regolarmente tour cicloturistici nella zona.

IMMOBILE Rif: SIN3264

Dove: Sinalunga, Provincia: Siena, Regione: Toscana

Tipologia: villa ristrutturata di 373 mq con piscina, giardino e garage doppio

Anno di costruzione: 1900

Anno di ristrutturazione: 2003

Condizioni: ottime

Terreno/Giardino: 1.984 mq dotato impianto d’irrigazione con circa 15 ulivi in produzione

Terrazzo/Balcone: al primo piano

Piscina: 5x10 mt, impianto a cloro, vano tecnico + rimessa per attrezzi/arredamento

Posto auto/Garage: 2 posti auto scoperti e 1 garage di 50 mq

Disposizione:

Piano Terra: ingresso da loggia, soggiorno a piana aperta, cucina, dispensa/sgombero, cantina, vano scale, garage e 2 ripostigli

Piano Primo: ingresso da seconda scala esterna, 1 camera padronale con cabina armadio/ripostiglio e bagno en suite, 3 camere, 2 bagni, 1 studio con vano scale che portano al secondo piano

Piano Secondo: 1 camera nell’ex colombaia