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Nel mercato immobiliare contemporaneo, in particolare nel segmento medio-alto e luxury, il valore di un investimento non dipende esclusivamente dalla qualità dell’immobile acquistato, ma dalla capacità di gestire in modo integrato l’intero ciclo dell’operazione. Dalla selezione dell’opportunità alla valorizzazione, dalla gestione alla dismissione, ogni fase richiede competenze specifiche e una visione strutturata.
È in questo contesto che si inserisce il modello Luxforsale, pensato per affiancare l’investitore come partner operativo e strategico.
Individuazione delle opportunità e accesso al mercato
Grazie a una rete di agenzie immobiliari presenti in modo capillare sul territorio, Luxforsale è in grado di intercettare opportunità coerenti con gli obiettivi dell’investitore, inclusi immobili off market o operazioni con margini di valorizzazione. Questo approccio consente una selezione più efficiente delle soluzioni, riducendo il rischio e migliorando la qualità delle operazioni.
Quando necessario, l’investimento può essere supportato anche da strumenti di finanziamento dedicati, strutturati attraverso partner specializzati, con condizioni allineate al profilo dell’investitore e alla tipologia dell’asset.
Valorizzazione e posizionamento dell’immobile
Un immobile di pregio richiede una strategia di valorizzazione coerente con il target di riferimento. Attraverso collaborazioni con home stager specializzati nel segmento luxury, servizi di conciergerie e un’attenta costruzione del posizionamento, Luxforsale contribuisce a incrementare l’attrattività e la percezione del valore dell’asset.
La fase di commercializzazione può avvenire sia sul mercato nazionale sia attraverso un circuito internazionale, ampliando il bacino di potenziali acquirenti e aumentando le possibilità di una dismissione efficace.
Gestione e messa a reddito durante la fase di vendita
Uno degli aspetti spesso trascurati negli investimenti immobiliari è la gestione dell’immobile nel periodo che precede la vendita. Attraverso una rete di property manager qualificati, Luxforsale consente di mettere a reddito l’asset, sia con locazioni continuative sia con formule flessibili, anche mentre l’immobile è sul mercato.
Questo approccio permette di ottimizzare i flussi di cassa e di preservare, se non incrementare, il valore dell’investimento.
Struttura economico-fiscale e strumenti innovativi
La corretta impostazione economica e fiscale dell’operazione è un elemento determinante per il risultato finale. Luxforsale affianca l’investitore nell’individuazione della soluzione più efficiente, grazie al supporto di consulenti esperti in fiscalità immobiliare e operazioni complesse.
All’interno del modello sono inoltre previsti strumenti di compravendita innovativi, inclusa la possibilità di utilizzare criptovalute, nel rispetto delle normative vigenti e con un approccio orientato alla sicurezza e alla trasparenza.
Asset ricettivi e servizi di hotellerie
Nel caso di investimenti in strutture ricettive, Luxforsale offre servizi di hotellerie finalizzati al miglioramento della gestione operativa, delle performance economiche e del posizionamento sul mercato, con una logica orientata alla sostenibilità del progetto nel medio-lungo periodo.
Un modello integrato a supporto dell’investitore
L’elemento distintivo del modello Luxforsale è la presenza di un unico interlocutore in grado di coordinare tutte le fasi dell’investimento. Questo consente all’investitore di ridurre la complessità gestionale, mantenere una visione chiara dell’operazione e beneficiare del supporto continuo di una struttura progettata per la gestione di clientela ad alta capacità di spesa.
In un mercato sempre più complesso e specializzato, la differenza non la fa solo l’asset, ma il sistema che lo governa. Luxforsale nasce con questo obiettivo.
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