Vendita villa sul mare Porto Rotondo Sardegna

Immersa in uno degli angoli più autentici ed esclusivi della costa nord-orientale della Sardegna, questa villa di prestigio si distingue per la sua posizione dominante, l’assoluta riservatezza e una vista spettacolare che abbraccia il mare cristallino e il paesaggio intatto della Gallura. Circondata da circa tre ettari di terreno privato, la proprietà si fonde con eleganza nella natura circostante, seguendo la dolce pendenza che dal giardino conduce direttamente alla costa.

L’architettura della villa si integra armoniosamente con l’ambiente, regalando ambienti ampi, luminosi e curati nei minimi dettagli. Ogni spazio è stato concepito per offrire un'esperienza abitativa di altissimo livello durante tutto l’anno, con interni che si aprono verso l’esterno in un continuo dialogo tra comfort e natura. Al piano terra, il soggiorno affacciato sul golfo accoglie con ampie vetrate che incorniciano la vista sul mare, mentre la cucina, riservata e funzionale, si apre su una veranda coperta ideale per pranzi all’aperto. Nello stesso livello si trovano due camere matrimoniali con ingressi indipendenti, due bagni con doppio accesso e una zona lavanderia, studiata per garantire praticità senza intaccare l’estetica complessiva.

Il piano superiore ospita quattro camere matrimoniali con accesso diretto alla terrazza panoramica, da cui si gode una vista aperta sulle colline galluresi e sul blu del mare all’orizzonte. Due ampi bagni e una seconda terrazza completano questo livello, offrendo spazi riservati e confortevoli, pensati per il relax e la contemplazione del paesaggio.

All’esterno, un sentiero lastricato in pietra locale conduce alla piscina panoramica, incastonata tra le rocce granitiche e la vegetazione mediterranea. Questa zona, riservata e silenziosa, rappresenta un’oasi di benessere in perfetta armonia con la natura. Poco distante, la cucina esterna con area barbecue affacciata sul mare rende ogni momento conviviale unico, esaltando l’autenticità dello stile di vita mediterraneo.

Il parco, curato ma lasciato volutamente in parte allo stato naturale, offre un accesso diretto al mare attraverso diversi sentieri che si snodano tra i profumi della macchia e conducono a piccole calette di sabbia e scogli riservati, regalando un contatto diretto con la costa, raro e prezioso. Due accessi indipendenti alla proprietà consentono al personale di servizio di operare con la massima discrezione, garantendo totale privacy e riservatezza in ogni momento.

La posizione della villa è impareggiabile: immersa nella natura più autentica, ma a breve distanza dalla rinomata spiaggia di Marinella e dal borgo esclusivo di Porto Rotondo, raggiungibile in pochi minuti d’auto. Boutique di lusso, ristoranti d’eccellenza, il porto turistico e tutti i principali servizi sono a portata di mano, rendendo questa proprietà perfetta non solo come residenza estiva, ma anche come investimento di pregio dal grande valore patrimoniale.

Questa villa rappresenta una rara combinazione di eleganza, autenticità e natura, una dimora unica per chi cerca una casa sul mare in Sardegna capace di offrire emozioni vere e un senso di appartenenza profondo a un luogo senza tempo.

La villa è così composta:

Piano terra

Ampio e luminoso soggiorno con accesso al giardino Cucina abitabile Due camere da letto matrimoniali con bagno en suite e accesso all’esterno Lavanderia

Primo Piano:

Quattro camere da letto matrimoniali con accesso alla veranda vista mare Due bagni Veranda lato collina

Dotazioni

Venduta parzialmente arredata Ampia veranda attrezzata con vista mare Terrazza vista mare e terrazza vista collina Riscaldamento/raffreddamento a pavimento Aria condizionata Parco naturale di circa 3 ettari con rocce granitiche, alberi da frutto e ulivi secolari Piscina riservata incastonata nel verde Solarium Zona barbecue coperta e attrezzata Accesso diretto al mare Impianto fotovoltaico Riserva idrica 10.000lt Acqua consortile Pozzo Docce esterne Posti auto scoperti Cancelli elettrici

Perché acquistare questa proprietà?

#1 Accesso diretto al mare

#2 Parco di 3 ettari fronte mare

#3 Posizione riservata con vista panoramica

#4 A pochi minuti da Porto Rotondo e dalla spiaggia di Marinella

#5 A soli 20km dal porto e aeroporto di Olbia

#6 Investimento di prestigio

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