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Negli ultimi anni il ruolo del property manager si è evoluto rapidamente. Come è cambiato il tuo lavoro e quali nuove competenze sono oggi indispensabili per gestire immobili di lusso?
Il cambiamento negli ultimi tempi è stato radicale: oggi non si tratta più solo di gestire un immobile di pregio, ma di dare forma a un’esperienza, capace di lasciare un segno in chi la vive e di valorizzare realmente il patrimonio che rappresenta.
Quali sono, secondo te, le caratteristiche che rendono un immobile “davvero di lusso” oggi, e come le valorizzi nella tua attività di gestione?
Per noi un immobile di lusso è prima di tutto un bene unico, non replicabile.
Il lusso autentico nasce dall’incontro tra dimensioni importanti, materiali pregiati, design distintivo e una posizione realmente esclusiva, capace di offrire privacy, vista, contesto e qualità della vita. A questo si aggiungono servizi esclusivi, elementi di valore storico o artistico e, quando presente, l’inquadramento in categorie catastali di pregio (A1, A8, A9), che ne confermano il valore patrimoniale.
Ma il vero elemento chiave è uno solo: l’unicità.
Un immobile di lusso non deve solo essere bello o grande, deve essere riconoscibile, avere un’identità precisa e una storia da raccontare.
Il nostro lavoro nasce da questa visione. Ci occupiamo di immobili di pregio come si fa con progetti unici: con attenzione, rispetto e una profonda consapevolezza del contesto. Ogni proprietà ha una propria identità, e il nostro compito è renderla riconoscibile, funzionale e memorabile, attraverso una gestione solida, discreta e orientata all’eccellenza. Valorizziamo questi elementi non solo nella gestione operativa, ma nel posizionamento, nella narrazione e nell’esperienza complessiva offerta a chi vive l’immobile.
Per noi, il lusso oggi non è ostentazione. È comfort autentico, silenzio, luce, qualità del tempo, materiali che durano e servizi che si percepiscono senza essere invasivi. È la sensazione di entrare in uno spazio in cui tutto è al proprio posto. Valorizziamo ogni immobile lavorando sul posizionamento corretto, sull’equilibrio tra estetica e funzionalità e su un’esperienza dell’ospite priva di attriti.
Dove si svolge principalmente il vostro lavoro?
Operiamo prevalentemente in contesti urbani e in località di mare come Alassio, territori in cui il valore di una casa si misura anche nella sua capacità di offrire privacy, autenticità e benessere. Nel breve, estenderemo la nostra presenza anche in alcune delle destinazioni lacustri più esclusive, come il Lago di Garda e il Lago di Como.
In contesti come Alassio e i grandi laghi, dove l’esperienza dell’ospite è centrale, gestiamo proprietà dotate di servizi premium come piscine e aree wellness, pensate per garantire il massimo comfort e un soggiorno rigenerante.
Oltre alla gestione, offriamo esperienze su misura di livello superiore: chef a domicilio, escursioni e tour in barca, visite guidate in e-bike, massaggi direttamente in villa o in camera, e molte altre proposte pensate per rendere ogni soggiorno davvero memorabile.
In aree così dinamiche e ricercate, la gestione richiede presenza, sensibilità e una conoscenza profonda delle dinamiche locali, per offrire un servizio all’altezza delle aspettative dei nostri ospiti.
Oggi tecnologia, sostenibilità e personalizzazione stanno trasformando il modo di viaggiare e di vivere le esperienze. Come immagina il futuro della professione del property manager e quali innovazioni stanno già cambiando il settore?
Guardando al futuro, immaginiamo una professione sempre più evoluta, in cui tecnologia, sostenibilità e personalizzazione lavorano insieme per migliorare l’esperienza abitativa e rendere la gestione più efficiente e consapevole. L’innovazione, per noi, non è fine a sé stessa, ma uno strumento per elevare la qualità del servizio e preservare il valore degli immobili nel tempo.
Per quale ragione avete scelto di entrare in Luxforsale?
Abbiamo scelto di essere partner di Luxforsale perché condividiamo la stessa idea di lusso: selettiva, autentica, orientata alla qualità e non alla quantità. Un contesto in cui immobili, persone e visione si incontrano in modo naturale.
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